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DESAHUCIOS: Los requisitos para poder acogerse a moratoria de 2 años   no comments

Posted at 3:51 pm in Dudas hipotecarias,Embargos,Noticias,Novedades

Colectivos que podrán acogerse:

1.- Familias numerosas (a partir de 3 hijos)
2.- Familias monoparentales con dos hijos a cargo
3.- Familias con un hijo menor de 3 años a su cargo
4.- Familias en la que alguno de los miembros tenga discapacidad superior al 33%, sea dependiente o padezca alguna enfermedad que le incapacite para trabajar
5.- Que le hipotecado esté desempleado y haya agotado la prestación
6.- Que el hipotecado conviva con familiares que posean una discapacidad superior al 33%, dependientes o que padezcan alguna enfermedad que les incapacite para trabajar
7.- Familias en las que exista una víctima de violencia de género

 
Además, si se está en alguno de los casos anteriores, tienen que concurrir las siguientes circunstancias económicas

1.- El umbral de renta para acogerse se establece en tres veces el IPREM, que son 19.200 euros anuales (unos 1.597 euros al mes).
2.- Que el esfuerzo de pagar la vivienda haya subido de manera que el peso de la cuota hipotecaria sobre los ingresos haya aumentado en un 50 % en los últimos cuatro años
3.- Que la cuota hipotecaria supere el 50% de los ingresos netos
4.- Que la vivienda en cuestión sea la residencia habitual del deudor

Fuente: Finanzas.com

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Written by admin on noviembre 15th, 2012

Tagged with deshaucios, moratoria

IRS: el nuevo índice para las hipotecas   1 comment

Posted at 11:21 am in Noticias,Novedades

Está previsto que a principios del próximo año, los bancos comiencen a ofertar hipotecas referenciadas a un nuevo índice hipotecario: el IRS (Interest Rate Swap), un tipo de interés que se nos vende como más estable y menos expuesto al mercado interbancario que el Euribor.

El Banco de España ya publicará en noviembre su primer valor medio mensual. Se calcula haciendo una media del precio al que la banca obtiene el dinero a través de swaps (contratos por los que intercambia dinero a futuro).

           Desde varios frentes ya nos advierten que este cambio de índice se traducirá en hipotecas más caras y que aunque el Euribor seguirá ofreciéndose pues en ningún caso desaparecerá, las entidades financieras intentarán que los nuevos clientes se decanten por este nuevo índice mucho más ventajoso para ellas.

Written by admin on noviembre 6th, 2012

Tagged with Euribor, índice hipotecario, IRS

170.000 desahucios en tres años   2 comments

Posted at 2:45 pm in Embargos,Noticias

Según la AHE, desde el 2006 se han realizado 397.651 procedimientos de ejecución hipotecaria. En el primer semestre de 2012 han aumentado un 14,1% con respecto al mismo período del año anterior.

Las ejecuciones son el paso previo al embargo de la vivienda y, según los datos del informe, los lanzamientos acumulados desde 2009 son 168.534. En esta cifra no se incluyen los desahucios realizados directamente por los Juzgados en las localidades donde no existen servicios comunes de notificaciones y embargos.

El tema de los desahucios se ha transformado en un grave problema para España. El Ejecutivo promovió un Código de Buenas Prácticas al que se ha adherido la práctica totalidad de la banca española. Sin embargo, los supuestos previstos en el Código para que el banco evite el embargo son tan estrictos que su aplicación ha resultado limitada.

Written by admin on octubre 30th, 2012

Tagged with desahucios, ejecución hipotecaria, embargos

Casos de éxito

• Susana tenía 8 recibos atrasados de su hipoteca pero hoy duerme tranquila…
• Alejandro conserva su casa gracias a un préstamo de Capital Privado…
• Laura consigue parar el embargo de su chalet en Málaga…
• Jordi levanta el embargo de la casa de sus padres a pesar de tener ASNEF…

Preguntas Frecuentes

• ¿Qué es una Hipoteca de Capital Privado?
• ¿Son seguras las Hipotecas de Capital Privado?
• ¿Cómo parar el embargo de la casa de mi familia?
• ¿Qué es una Empresa de Intermediación?
• Me van a embargar en unos días, ¿hay tiempo para hacer una Hipoteca de CP?

4 consejos sobre Capital Privado

• 1er consejo: trabaja sólo con Empresas de Intermediación registradas en el INC…
• 2º consejo: pide siempre un contrato de prestación de servicios por escrito…
• 3er consejo: resuelve TODAS tus dudas, haz todas las preguntas necesarias…
• 4º consejo: pide factura por los servicios pagados, así evitarás problemas…