Hipotecas de segundo rango   no comments

Posted at 8:36 am in Capital privado,Dudas hipotecarias

Cuando tenemos un préstamo hipotecario sobre una vivienda y contratamos una nueva hipoteca independiente sobre el mismo inmueble,  denominamos hipoteca de segundo rango a esta carga posterior.

Con el rango se determina cual prevalece por encima de las otras hipotecas. Una vez se finaliza la hipoteca que ocupa el primer rango, la de segundo pasará a ser de primer rango por el llamado principio de prioridad.

Al realizar una hipoteca de segundo rango la situación final es la de hacer frente a dos cuotas mensuales (una por cada hipoteca) y tenemos un único inmueble hipotecado.

 

Este tipo de préstamo hipotecario se utiliza para casos similares a los de la ampliación de hipoteca y la rehipoteca: obtener liquidez para diferentes finalidades, como por ejemplo

  • Como alternativa a un préstamo personal de importes elevado pagando así tipos de interés menores.
  • Para reunificar las deudas y préstamos, excepto la hipoteca en primer rango, en una única cuota.

 

Las hipotecas de segundo rango son sólo viables cuando la primera hipoteca tiene un saldo pendiente muy por debajo del valor de mercado actual de la propiedad.

Written by admin on septiembre 3rd, 2012

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